Om verpaupering tegen te gaan heeft de gemeente Zwolle de wijk Holtenbroek grondig aangepakt. Het wordt nu ook wel muziekwijk genoemd. Het nieuwe ouderen(zorg)complex heeft de passende naam Fermate gekregen. Gelegen op de voormalige Wavin locatie is de parkachtige sfeer met de grote waterpartij nog te proeven. Als bouwmanager namens de opdrachtgever is ad mars ingeschakeld om het ontwerp van IAA uit te voeren. Een grote kap van beloopbaar glas overspant een atrium waaraan de appartementen zijn gelegen. Een rij patiowoningen maakt deel uit van het project.